クオウ

シアトルの人口は増加し、土地が不足しているため、工業用地に大型店やセルフストレージ施設が増えています。

現在、その工業用地をビール醸造や造船などの産業のために保存する取り組みが行われています。

船の運河の近くに、クラフトマン配管という会社があります。

ダスティ・ホーラーがオーナーです。 彼は大きくて強い男で、猫が大好きです。

「おい、君」と彼は店の隅から猫をなだめながら言いました。 「来いよ」

彼は倉庫の壁、パイプ継手の棚の上を指さしました。 「ゆくゆくはあちこちに猫箱を置きたいですね。」

ホーラー氏は、シアトル市議会が彼のような企業のために工業用地を保存したいと考えていることをうれしく思っている。

「サウス・エベレットやリンウッドへの移動を余儀なくされた場合、移動時間は大幅に増加し、それを顧客に転嫁せざるを得なくなるでしょう」と彼は言う。

提案されているゾーニング変更は、利害関係者が 4 年間かけて練り上げた妥協案です。

一部の工業地帯は大型店の立ち入りが禁止されるなど、保護が強化される。

しかし、工業地帯の端はより柔軟になり、一部のオフィスや住宅が地上階の産業の上に建設できるようになる。

多くの産業企業がこのアイデアを支持しています。 ユージン・ワッサーマンは、この地域の製造業のオーナーを含むビジネスオーナーの代表を務めています。 同氏は、これらのオフィスや住宅は産業利用の経済的実行可能性を高めるのに役立つ可能性があると述べている。

ただし、これらの用途を混在させることには批判がないわけではありません。

ウォーレン・アーケルヴィク氏はバラード・オイルを所有しており、現在最後の資産を売却し、閉鎖の準備を進めている。 彼は自分の役割を、かつて自分の事業があった工業用地の管理者に変えようとしている。

彼は土地が大工や造船業者の手に残ることを望んでいる。 しかし、物件近くの新しいアパートに住んでいる隣人から苦情が来るのではないかと彼は懸念している。

「業界には輸送と騒音が関係しており、そこから逃れることはできません」と彼は言います。 「それは昔の人が私に言ったようなものです。ゴム槌で鋼を曲げることはありません。」

ダン・ストラウス市議会議員は今週、自身が委員長を務める土地利用委員会に提出したゾーニング変更草案の中で、騒音に関する懸念に対処しようと努めた。

例えば、建設中の3つの新しい工業地帯のうちの1つである「都市工業地帯」では、新しい住宅は工業労働者にとって手頃な価格で提供され、テナントには産業がここに属し、騒音が発生することに同意する同意書に署名する必要がある。 これらのアパートメントには三重ガラスの窓が設置され、工業騒音が 60 デシベル未満に抑えられるように防音工事が施されます。

最近、ストラウスさんは父親の古いトラックでバラード周辺を走り、工業用地に侵入している小売店をすべて指摘した。

彼は、かつて海事産業用地だった土地にあるフレッド・マイヤー号を指さした。 フレッド マイヤーの駐車場から運河への公共のアクセスが今でもあり、その歴史を思い出させます。

次に、有名なエディス メイスフィールド "アップ" ハウスと、通りの向かい側にある高級化粧品店セフォラを取り囲むバラード ブロックスの開発 (ロス ドレス フォー レスとトレーダー ジョーズを含む) があります。

「バラードにセフォラができることにとても興奮していた人がたくさんいました」とストラウス氏は言う。 「問題は、誰かがセフォラに行くことを期待しているとき、その中で買い物をしている特定の種類の環境を期待しているということです。ですから、誰かがここ工業地区に来て、『 「この道路には穴がある」とか、「化粧品を買うときに、なぜこのセメントトラックが私の前を走ってくるの？」 これが、商業事業を工業地帯ではなく商業地帯に留めておくことが重要である理由です」と彼は言います。

ゾーニング改革草案のその他の詳細は、ジョージタウン、サウスパーク、インターベイ、SODOの土地利用紛争を解決することを目的としている。

「現時点では、これは微妙な妥協であると言っておきます」とストラウス氏は言う。

各工業地区で住宅を許可するかどうか、またどこに許可するかが妥協の重要な部分であると彼は説明する。

「この法案を真剣に検討しなければ、破綻する可能性がある。」

市議会全員は今年6月にこの変更について投票する予定だ。

ジョシュアの「Growing Pains」のビートは、住宅、交通、都市計画、経済の結びつきに位置しています。 彼はアマゾンとこの地域の住宅不足について詳しくレポートしてきました。 彼は、長時間の通勤、川の氾濫、その他の危険を許容して、手頃な価格で住むことができる場所を見つけた人々にインタビューします。 彼は人々に仕事に何を求めているのか、そしてそれはどのように変化しているのかを尋ねます。 彼は、住民と企業が集まりコミュニティを形成する近所の「メインストリート」を探索します。